泰国八零地产一手项目代理!最后10套,包租30年!芭堤雅富人区温德姆奢华酒店公寓,投资首选!

泰国房产每日速报 2020-03-12 03:03:08

芭堤雅富人区温德姆酒店公寓

世界级城市海滩上的黄金地段,

芭提雅富人区投资型酒店式公寓

150米即可到海滩!

世界顶尖酒店品牌-温德姆酒店进行长达30年包租管理!

投资首选,最后10套外国人配额,先到先得!


关于开发商

开发商 | 泰国开发商Habitat集团(Habitat Group)成立于2012年,致力于在全泰热门旅游城市开发中高端住宅项目,主要包含度假酒店与纯酒店式公寓等。除了Wyndham Atlas Wongamat,该集团在芭堤雅已经开发了5个项目。

2013年开盘的The Ville Jomtien是该集团在芭堤雅的第一个带有酒店式管理的别墅项目,竣工前就彻底清盘,足以证明买家对开发商实力的认可程度。

Habitat集团仅在2017年一年,就在“泰国房地产奖”中连续斩获五个大奖,包括“最佳东海岸住宅开发”、“最佳建筑设计”等等。该奖素有泰国房地产届“奥斯卡”之称,是泰国顶尖开发商角逐的最终擂台。

温德姆酒店 | 作为30年包租项目,公寓交由世界知名酒店品牌-温德姆酒店进行管理。作为全球最大的酒店集团,温德姆在全球77个国家拥有超过8000家酒店,绝对是中国人最熟悉的酒店品牌之一。

到2020年项目竣工之时,Wyndham Atlas Wongamat将会成为芭堤雅,乃至整个泰国东部唯一一家温德姆品牌酒店。这种地区上的独占性和酒店品牌效应,也让投资人想到看好。

项目信息一览表

项目名称:芭提雅温德姆·阿特拉斯公寓(Wyndham Atlas Wongamat)

开发商:Habitat Group

占地面积:1812平米

地理位置:Soi Naklua 22 Banglamong district

项目类型:单栋8层永久产权公寓,共192户

离海距离:150米

停车位:37个

户型:豪华间(24.3~28.25平方米)、标准套间(33.78~39.40平方米)、单卧室套间(52.30~57.40平方米)

层高:2.45米

完工日期:2020年第二季度

总价:90万人民币起

项目地段

提到黄艾买提(Wongamat),脑海中只会浮现出两个概念:“富人区”与“一线私人海滩”。这里是芭堤雅北部的顶级地段,北侧和西侧环海,是目前芭堤雅市区内唯一有海滩的住宅地块,也是富豪在芭堤雅首选的居住区域。

区域内部的纳库鲁阿路16巷及其周边被公认为是芭堤雅的“百万富翁街”,与众多芭堤雅的顶级五星级酒店近在咫尺。

区域内自上个世纪90年代以来修建了大量临海高端住宅区,如:私家沙滩高端项目Sky Beach;多个高级餐厅及高端SPA,如:市区唯一的著名的滨海私家沙滩休闲餐厅Surf& Turf和在中国游客心中最有名气的SPA——Let's Relax。

北区串联了全芭提雅最优质的配套资源:最好的购物中心Terminal21、最好的国际学校Regents(相比其他区域更近更快)、最好的私立医院曼谷医院芭提雅分院。各种奢华酒店也大都集中在北区。另外,芭提雅机场扩建同时修建了直达芭提雅市区的高速公路,高速入口正在北区,机场高速建成后,从本项目到机场仅需25分钟,比90%以上的酒店更快捷方便。这里拥有全芭提雅最贵的地价和房价,可谓寸土寸金,一房难求!整个北区富人区过去3年新开发的项目为零。温德姆5星级纯酒店式公寓为近年来在富人区开发的唯一公寓项目,土地供应极为稀缺和昂贵导致项目开发量极少,市场投资居住需求旺盛,导致北区的房价年年上涨。

真正的富人区,无需迎合任何配套,而是让最优质的城市资源,以你为中心排布。本项目500米内是国际游客特别是中国游客大量聚集的地方,即海豚喷泉商圈,商圈内有最著名的二大商业中心,三大秀场,三大超市:

-250米到芭提雅最大的购物中心21航站楼(Terminal21 )购物中心

-150米到富人区Wongamat沙滩

-200米到芭提雅最著名的SPA店Let'sRelax

-200米到芭提雅最好的法国餐厅La Ferme 及最好的甜品店La Baguette

-250米到Best Market 进口市场超市

-250米到海滩路1路

-350米到芭提雅最著名的秀场蒂凡尼秀Tiffany Show

-500米到芭提雅唯一的中国海鲜美食一条街(每天保守1000中国人)

-500米到著名的3合1秀场

-500米到著名的秀场一条街6996秀等

-开车5分钟曼谷医院芭提雅分院(比90%以上的项目近)

-开车15分钟Regents英式国际私立学校(比90%以上的项目快)

项目设施

温德姆·阿特拉斯公寓共8层,一楼与八楼属于公共设施层。一楼主要为大厅、花园、24小时餐厅,而娱乐休闲设施基本集中在八楼,包含天台酒吧、夕阳观景台、无边游泳池等等。

公寓大堂:

将内外设计无缝连接的天井
:

一楼全天候餐厅:

商务会议室:

行政酒廊:

健身房:

顶层泳池:

天台花园和露台:

北纬40度屋顶餐厅及酒吧:

项目格局及户型

公寓的2~7层为住宿区,西面紧贴沙滩,海景最正,南北和背面都可以看到部分海景,东面为城市景观。目前整个楼盘均价超过3.1万人民币/平方米。

完工时为精装修酒店套房,拎包即可入住,买家无需额外购置任何家电或软装之类。

项目户型:

豪华间(25-28平方米)配备了地板延伸至天花板的窗户,提供海洋和芭提雅市中心的壮观景色,加上设备齐全的迷你酒吧和豪华浴室。所有客房提供最先进的设施,如国际电源插座、无线网络、工作台以确保客户可以在海滩度假中保持联系。

包租服务

顶级稀缺地段并不是项目唯一的优势,开发商还为项目提供了30年专业租赁管理服务。

整个酒店公寓交给温德姆经营与管理,项目完工后的前五年提供每年6%的的固定回报,且不收物业费(12元/平方米/月)。第六年起如果继续交由温德姆酒店经营,则收益按照6/4分成(业主拿纯收益的60%,酒店40%)。简单来说,依据自己所购买份额,业主后25年可以获得酒店60%的收益。

由于项目还有两年才能竣工,如果此时全款支付,则竣工前两年项目依然提供每年6%的租金回报,相当于投资者可享受连续7年每年6%的固定租金回报,以及另外25年的60%的酒店纯利分红。

除了投资利益最大化,业主每年还能免费享受14天酒店住宿,考虑到温德姆酒店的地位和服务,这项额外的福利还是很让人期待的。无论何时入驻,酒店都有前台接待、门童服务、24小时餐饮等服务,亦家亦酒店的住宿氛围能让前来度假的人得到全身心放松。

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